Que hacer si el inquilino ha subarrendado la vivienda alquilada

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Que hacer si el inquilino ha subarrendado la vivienda alquilada

By |2018-10-30T12:46:40+00:00octubre 2017|Sin categoría|
Subarriendo

Subarriendo

En los últimos tiempos, es habitual que los inquilinos pretendan subarrendar la vivienda.

En ocasiones, la motivación del subarriendo responde a una finalidad puramente lucrativa, cuando por ejemplo, el inquilino, tras firmar el contrato de alquiler, lo subarrienda a turistas para obtener así un importante beneficio económico.

En otras ocasiones, el subarriendo se produce para “ayudar” al verdadero inquilino, que acude a la figura de un amigo o familiar, con solvencia económica, para que figure como titular del contrato de arrendamiento.

Finalmente, el subarriendo se puede producir cuando el inquilino subarrienda una habitación, para poder sufragar parte del pago de la renta.

Dado que, como hemos visto, los motivos del subarriendo pueden ser varios, nuestra postura deberá ser distinta.

¿Puede el inquilino ceder o subarrendar la vivienda sin la autorización del arrendador?

No, no puede.

Así se dispone de forma clara y contundente en la actual Ley de Arrendamientos Urbanos:

Artículo 8 Cesión del contrato y subarriendo

1 El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.

¿Me interesa aceptar la cesión o el subarriendo?