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Ante el impago del alquiler, es conveniente remitir al inquilino un requerimiento de pago.

Ventajas del requerimiento de pago al inquilino

  1. Evitar el procedimiento judicial, agotando las vias extrajudiciales.
  2. Evitar la enervación de la acción de desahucio.

Que incluye el requerimiento:

  • El resumen de la deuda reclamada
  • El requerimiento para pagar la renta, con la debida advertencia de iniciar la acción de desahucio
  • Advertencia relativa a la enervación de la acción de desahucio

Como enviar el requerimiento

El requerimiento ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del inquilino, con la claridad suficiente, por ejemplo, mediante Burofax.

 

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La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del arrendamiento pagando las cantidades debidas. Cuando el arrendador interpone la demanda de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades debidas, el inquilino puede proceder a la enervación del desahucio
El Inquilino no podrá enervar la acción de desachucio, si el arrendador antes de poner la demanda de desahucio hubiese requerido de pago al arrendatario por cualquier medio fehaciente con, al menos, TREINTA DIAS de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación.

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Información

Revisión: 23 de diciembre de 2020
Creado: 16 de diciembre de 2018
Version: Word (.docx)
Tamaño: 24 Kb
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