Alquiler de vivienda en La Rioja: normativa para propietarios

Guía de normativa de alquiler en La Rioja: fianzas, depósito, vivienda protegida, obligaciones del arrendador y organismos oficiales.

Introducción

La normativa de alquiler en La Rioja se rige principalmente por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) estatal, complementada con regulación autonómica en materias como el depósito de fianzas, la vivienda protegida y, en su caso, el alquiler turístico. Esta guía recoge las particularidades normativas que afectan a los propietarios que alquilan viviendas en La Rioja.

Fianza y depósito

Importe

Vivienda habitual: 1 mensualidad de renta (art. 36 LAU) Uso distinto de vivienda: 2 mensualidades de renta

Organismo competente

Dirección General competente en materia de vivienda del Gobierno de La Rioja

Plazo de depósito

30 días desde la firma del contrato.

Procedimiento

El depósito se puede realizar de forma presencial o sede electrónica del Gobierno de La Rioja. Es necesario aportar los datos del contrato (partes, inmueble, renta, duración) y el importe de la fianza. Para información detallada sobre el procedimiento, consulte nuestra guía sobre fianza del alquiler en La Rioja.

Obligaciones del propietario

Además de las obligaciones establecidas por la LAU (conservación, reparaciones necesarias, no perturbación), en La Rioja el arrendador debe: Depositar la fianza en el organismo autonómico competente dentro del plazo establecido. Cumplir los requisitos de habitabilidad exigidos por la normativa autonómica. Disponer del certificado de eficiencia energética del inmueble.

Depósito de fianzas

El Decreto 23/2007 regula el depósito de fianzas en La Rioja con un procedimiento relativamente sencillo.

Vivienda protegida

La Rioja cuenta con normativa propia de vivienda protegida con calificaciones específicas.

Normativa aplicable

Normativa estatal

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda Real Decreto-ley 7/2019

Normativa autonómica

Decreto 23/2007, de 27 de abril (fianzas en La Rioja) Ley 29/1994 LAU

Organismos oficiales

Dirección General competente en materia de vivienda del Gobierno de La Rioja — gestión de fianzas y políticas de vivienda. Consulte la sede electrónica del gobierno autonómico para trámites telemáticos.

Preguntas frecuentes

¿Dónde se deposita la fianza en La Rioja? En la Dirección General competente en materia de vivienda del Gobierno de La Rioja. ¿Qué plazo hay para depositar la fianza? 30 días desde la firma del contrato.