Causas de resolución del contrato de alquiler

El contrato de alquiler podrá resolverse por incumplimiento del arrendatario o del arrendador

Por incumplimiento del inquilino

Los incumplimientos por parte del arrendatario o inquilino que pueden conllevar la resolución del contrato de alquiler son:
  • La falta de pago de la renta o de las cantidades que a ésta se asimilan.
  • La realización por parte del arrendatario de obras en la finca no consentidas por el arrendador.
  • Daños causados por el arrendatario de la finca.
  • Que se realicen en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, etc.
  • Por subarriendo o cesión inconsentidos.
  • Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando.

Por incumplimiento del arrendador

El arrendatario podrá resolver el contrato si el arrendador se ne gase a realizar las reparaciones  necesarias para conservar la vi vienda en condiciones de habitabilidad para que sirva para su uso.

También podrá resolverse el contrato cuando el arrendatario no facilite el goce y uso pacífico de la vivienda, perturbando al arrendatario en la utilización de la vivienda. 

Modelos para descargar

Arrendador.com pone a su disposición varios modelos para descargar, relacionados con el incumplimiento de las obligaciones del inquilino del alquiler:

  • Modelo de Comunicación para resolver el contrato de alquiler por incumplimiento, para utilziar cuando el inquilino no paga la renta o gastos asimilados a la renta.
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