Guía Legal del Alquiler de Vivienda

El alquiler de una vivienda conlleva una larga y, en ocasiones, compleja serie de trámites que implican responsabilidades de índole legal y económica, por lo que para conocer los derechos y obligaciones que derivan de dicho alquiler, se hace necesario un asesoramiento tanto previo como durante toda la vigencia del arrendamiento.

Desde Arrendador.com queremos ayudarle a evitarlo. Por ello, ponemos a su disposición  la presente guía práctica, que recoge los aspectos básicos a tener en cuenta en el alquiler de vivienda como arrendador .

El contenido de esta guía se estructura en diferentes capítulos que abordan de forma sencilla y comprensible las materias más importantes relacionadas con el arrendamiento de un inmueble urbano destinado al uso como vivienda habitual y permanente.

 

Índice de contenidos

Contrato de Alquiler

El contrato de alquiler es el documento donde se incluyen los datos básicos que regulan la relación entre arrendador e inquilino.

  1. Modelos de contratos para descargar
  2. Contenido y formalización
  3. Características generales y recomendaciones

Derechos del inquilino

Conoce exactamente los derechos del inquilino, para evitar conflictos y perjuicios al arrendador.

  1. Derechos y obligaciones del inquilino

Duración

¿Cual es la duración mínima del contrato? ¿Como funcionan las prórrogas? ¿Puede el inquilino desistir del contrato antes de su vencimiento?

  1. Resolución del Contrato de Alquiler
  2. Duración del contrato de alquiler

Fiscalidad

La fiscalidad en el arrendamiento de inmuebles es de especial relevancia para el arrendador y arrendatario. Conozca las principales cuestiones a tener en cuenta.

  1. Fiscalidad del Alquiler

Gastos

¿Quién debe abonar los gastos generales del inmueble, los impuestos y demás cargas?

  1. Gastos

Obras

Esta cuestión suele ocasionar conflictos entre propietario e inquilino. Diferencia entre obras de reparación, conservación y pequeñas reparaciones.

  1. Obras

 

Quedan excluidos de esta guía legal, los alquileres considerados como:

  • Viviendas suntuarias
  • De temporada o vacacional
  • De uso distinto a la vivienda (local comercial, oficina o nave industrial)
  • De industrial
  • De habitación

 

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