Alquiler de vivienda en Extremadura: normativa para propietarios

Guía de normativa de alquiler en Extremadura: fianzas, depósito, vivienda protegida, obligaciones del arrendador y organismos oficiales.

Introducción

La normativa de alquiler en Extremadura se rige principalmente por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) estatal, complementada con regulación autonómica en materias como el depósito de fianzas, la vivienda protegida y, en su caso, el alquiler turístico. Esta guía recoge las particularidades normativas que afectan a los propietarios que alquilan viviendas en Extremadura.

Fianza y depósito

Importe

Vivienda habitual: 1 mensualidad de renta (art. 36 LAU) Uso distinto de vivienda: 2 mensualidades de renta

Organismo competente

Consejería competente en materia de vivienda de la Junta de Extremadura

Plazo de depósito

30 días desde la firma del contrato.

Procedimiento

El depósito se puede realizar de forma presencial o sede electrónica de la Junta de Extremadura. Es necesario aportar los datos del contrato (partes, inmueble, renta, duración) y el importe de la fianza. Para información detallada sobre el procedimiento, consulte nuestra guía sobre fianza del alquiler en Extremadura.

Obligaciones del propietario

Además de las obligaciones establecidas por la LAU (conservación, reparaciones necesarias, no perturbación), en Extremadura el arrendador debe: Depositar la fianza en el organismo autonómico competente dentro del plazo establecido. Cumplir los requisitos de habitabilidad exigidos por la normativa autonómica. Disponer del certificado de eficiencia energética del inmueble.

Vivienda protegida

Extremadura cuenta con normativa propia de vivienda protegida, con calificaciones específicas y limitaciones de renta aplicables a inmuebles acogidos.

Ámbito rural

Existen programas de rehabilitación y fomento del alquiler en municipios rurales.

Normativa aplicable

Normativa estatal

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda Real Decreto-ley 7/2019

Normativa autonómica

Decreto 90/2009, de 24 de abril (fianzas en Extremadura) Ley 3/2001, de 26 de abril, de la calidad, promoción y acceso a la vivienda de Extremadura Ley 29/1994 LAU

Organismos oficiales

Consejería competente en materia de vivienda de la Junta de Extremadura — gestión de fianzas y políticas de vivienda. Consulte la sede electrónica del gobierno autonómico para trámites telemáticos.

Preguntas frecuentes

¿Dónde se deposita la fianza en Extremadura? En la Consejería competente en materia de vivienda de la Junta de Extremadura. ¿Qué plazo hay para depositar la fianza? 30 días desde la firma del contrato.