Alquiler de vivienda en Cantabria: normativa para propietarios

Guía de normativa de alquiler en Cantabria: fianzas, depósito, vivienda protegida, obligaciones del arrendador y organismos oficiales.

Introducción

La normativa de alquiler en Cantabria se rige principalmente por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) estatal, complementada con regulación autonómica en materias como el depósito de fianzas, la vivienda protegida y, en su caso, el alquiler turístico. Esta guía recoge las particularidades normativas que afectan a los propietarios que alquilan viviendas en Cantabria.

Fianza y depósito

Importe

Vivienda habitual: 1 mensualidad de renta (art. 36 LAU) Uso distinto de vivienda: 2 mensualidades de renta

Organismo competente

Dirección General de Vivienda del Gobierno de Cantabria

Plazo de depósito

30 días desde la firma del contrato.

Procedimiento

El depósito se puede realizar de forma presencial o sede electrónica. Es necesario aportar los datos del contrato (partes, inmueble, renta, duración) y el importe de la fianza. Para información detallada sobre el procedimiento, consulte nuestra guía sobre fianza del alquiler en Cantabria.

Obligaciones del propietario

Además de las obligaciones establecidas por la LAU (conservación, reparaciones necesarias, no perturbación), en Cantabria el arrendador debe: Depositar la fianza en el organismo autonómico competente dentro del plazo establecido. Cumplir los requisitos de habitabilidad exigidos por la normativa autonómica. Disponer del certificado de eficiencia energética del inmueble.

Cédula de habitabilidad

En Cantabria se requiere la cédula de habitabilidad para alquilar una vivienda, que acredita el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad.

Vivienda protegida

Cantabria cuenta con normativa propia de vivienda protegida con condiciones específicas de acceso y renta.

Normativa aplicable

Normativa estatal

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda Real Decreto-ley 7/2019

Normativa autonómica

Decreto 68/2003, de 19 de junio (fianzas en Cantabria) Ley 29/1994 LAU

Organismos oficiales

Dirección General de Vivienda del Gobierno de Cantabria — gestión de fianzas y políticas de vivienda. Consulte la sede electrónica del gobierno autonómico para trámites telemáticos.

Preguntas frecuentes

¿Dónde se deposita la fianza en Cantabria? En la Dirección General de Vivienda del Gobierno de Cantabria. ¿Qué plazo hay para depositar la fianza en Cantabria? 30 días desde la firma del contrato.