Alquiler de vivienda en Asturias: normativa para propietarios

Guía de normativa de alquiler en Asturias: fianzas, depósito, vivienda protegida, obligaciones del arrendador y organismos oficiales.

Introducción

La normativa de alquiler en Asturias se rige principalmente por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) estatal, complementada con regulación autonómica en materias como el depósito de fianzas, la vivienda protegida y, en su caso, el alquiler turístico. Esta guía recoge las particularidades normativas que afectan a los propietarios que alquilan viviendas en Asturias.

Fianza y depósito

Importe

Vivienda habitual: 1 mensualidad de renta (art. 36 LAU) Uso distinto de vivienda: 2 mensualidades de renta

Organismo competente

Servicio de Vivienda del Principado de Asturias

Plazo de depósito

15 días hábiles desde la firma del contrato.

Procedimiento

El depósito se puede realizar de forma presencial o telemática. Es necesario aportar los datos del contrato (partes, inmueble, renta, duración) y el importe de la fianza. Para información detallada sobre el procedimiento, consulte nuestra guía sobre fianza del alquiler en Asturias.

Obligaciones del propietario

Además de las obligaciones establecidas por la LAU (conservación, reparaciones necesarias, no perturbación), en Asturias el arrendador debe: Depositar la fianza en el organismo autonómico competente dentro del plazo establecido. Cumplir los requisitos de habitabilidad exigidos por la normativa autonómica. Disponer del certificado de eficiencia energética del inmueble.

Cédula de habitabilidad

En Asturias se exige cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación para alquilar una vivienda, acreditando que cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.

Vivienda protegida

El Principado de Asturias cuenta con normativa propia sobre vivienda protegida con limitaciones de renta y condiciones de acceso.

Normativa aplicable

Normativa estatal

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda Real Decreto-ley 7/2019

Normativa autonómica

Decreto 71/1992, de 29 de octubre (fianzas en Asturias) Ley 29/1994 LAU

Organismos oficiales

Servicio de Vivienda del Principado de Asturias — gestión de fianzas y políticas de vivienda. Consulte la sede electrónica del gobierno autonómico para trámites telemáticos.

Preguntas frecuentes

¿Dónde se deposita la fianza en Asturias? En el Servicio de Vivienda del Principado de Asturias. ¿Es obligatorio la cédula de habitabilidad en Asturias? Sí, es necesaria para acreditar que la vivienda cumple condiciones mínimas de habitabilidad.